同時出售自用住宅用地，如何節(jié)省土地增值稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
同時出售自用住宅用地，如何節(jié)省土地增值稅
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  • 同時出售自用住宅用地，如何節(jié)省土地增值稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】王小姐詢問她在高雄市及臺中市各有1棟符合自用住宅用地要同時出售，應(yīng)如何申報土地增值稅，才能節(jié)稅？
 
稅捐機(jī)關(guān)表示，同一土地所有權(quán)人，持有多處自用住宅用地「同日訂約」並「同日申報」者，如合計面積不超過都市土地3公畝或非都市土地7公畝部份，則可視為「1次」出售，按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
 
稅捐機(jī)關(guān)補(bǔ)充說明，若為跨縣市土地同時出售，不需分赴兩地申報土地增值稅，土地所有權(quán)人可自行選擇，在任一土地所在地之稅捐機(jī)關(guān)統(tǒng)一辦理土地增值稅申報。稅捐處機(jī)關(guān)收件後，將加蓋收件日期章戳之土地增值稅申報書傳至其他轄區(qū)之稽徵機(jī)關(guān)，翌日再將申報書及相關(guān)資料以雙掛號郵寄其他稅捐機(jī)關(guān)，所以，王小姐只要同日訂約並擇一稅捐機(jī)關(guān)申報送件，即可二地均享受自用住宅用地10％優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅。
 
稅捐機(jī)關(guān)提醒土地所有權(quán)人，「同時出售」自用住宅用地，除訂約日期應(yīng)相同外，向稅捐機(jī)關(guān)申報移轉(zhuǎn)現(xiàn)值日也要相同，擇一機(jī)關(guān)申報送件，不僅可免除舟車勞頓，又能節(jié)省荷包。